买房子首付最低付多少？

答最低首付有两个口径：政策下限和银行实际批复。政策下限方面，首套商贷多数城市已降至两成，个别城市对特定人群更低；公积金首套两成；二套普遍三成以上，一线城市更高。实际批到下限需要满足征信良好、收入负债比合理、月供不超过月收入五成、房龄和面积符合要求、首付资金来源合规。买二手房时评估价低于成交价会让实际首付抬高，所谓两成往往变成三成。还有几类房子拿不到最低首付：房龄超过二十年的老房、面积过小的老破小、商办公寓通常五成且不能用公积金、法拍房。建议不要为压低首付把贷款年限拉到极限，利息总额会显著增加，更不要借首付贷。具体下限以当地最新政策和银行审批为准。