租房协议需要注意什么手续？

答租房协议的关键是把钱的规则和责任的边界写死。建议逐项确认：租金多少、押几付几、每月几号前支付、逾期几天算违约；押金金额、退还时限，比如退房后七个工作日内，哪些情况可扣押金（人为损坏、欠费），自然损耗不得扣；水电气暖物业费的承担方与抄表起始数；房屋交付时的家具家电清单及新旧状况；维修责任，通常主体结构和原有设施自然损坏由房东负责，人为损坏由租客负责，响应时限也写上；能否转租、分租、养宠物、增加居住人；房东提前收回房屋或租客提前退租的违约金标准；续租与涨租规则。签字前核对房东身份证与产权证，二房东要看原合同和转租授权。附件如交接单、照片、付款记录要留存，一式两份各持。