测量 匿名网友
156****5006
答成都的首付比例按区域、套数和贷款类型分档,且随政策调整频繁。一般口径:首套房商贷最低首付约两成,二套房三成起,部分热点区域或大户型要求更高;公积金贷款首套两成、二套三成,单人及家庭额度有上限。实操注意四点:一是成都限购的区域和街道有过多次调整,先确认目标房源是否在限购范围内、自己是否有购房资格;二是二手房按评估价与成交价孰低放贷,评估价偏低会抬高实际首付;三是银行会核查首付资金来源,借贷资金入首付会被拒;四是契税百分之一到三、增值税、个税和中介费需现金准备。建议签约前让银行做贷前预审,拿到可贷额度再谈价。具体比例以成都市住建局和贷款银行最新政策为准。