苏州买房首付是多少？

答苏州的首付比例与限购区域、房屋套数、贷款记录绑定。一般情况：首套房商贷最低首付两成，二套房三成起，若名下已有一套贷款未结清，部分银行要求四成以上；公积金贷款首套两成，家庭额度有上限，园区、姑苏、高新、吴中、相城、吴江各区的限购与限售口径不完全一致。容易踩坑的点：一是认房又认贷，外地有房贷记录可能被算作二套；二是二手房评估价低于成交价时实际首付会上浮；三是人才、多孩家庭在部分区域有购房补贴或优先资格，值得查当地公告；四是契税按面积和套数分档，90平方米是关键线。建议先到苏州市住建局官网核对限购范围，再让银行预审额度，最后按首付加税费加装修三项合计准备现金。