南京买房首套首付多少？

答南京首套房的首付比例目前最低为两成，公积金首套同样两成，但实际执行要看三个变量：一是区域，河西、鼓楼等热点板块的银行可能要求更高；二是房屋类型，二手房按评估价计算贷款，老破小或房龄超二十年的房源贷款年限和成数都会打折；三是借款人资质，收入负债比、征信、首付资金来源都会影响审批。南京已取消限购，但限售和信贷政策仍要核实，非户籍购房的贷款资格按银行口径执行。实操建议：先查征信报告，确认没有逾期和过多网贷；再让银行或中介给出目标小区的评估价区间，倒推真实首付；最后预留契税、中介费和装修预算。首付不够时优先降低总价而非借消费贷，后者被查出会导致拒贷。