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答手写租房协议书同样具有法律效力，但格式与细节更要讲究：一、用同一支笔、同一颜色的笔书写，通篇不要换笔，避免被质疑改动；二、写明双方姓名与身份证号、联系电话，房东应出示房产证或购房合同并抄写权属信息；三、写清房屋地址到门牌号、面积、户型与家具家电清单；四、金额必须用大写与小写并列书写，例如“租金人民币壹仟元（¥1000）”，防止篡改；五、约定租期起止日期、付款周期、押金数额与退还条件；六、明确水电燃气、物业、网络的承担方；七、写明违约责任与提前退租的处理方式；八、如有涂改，须在改动处由双方共同签名并按手印确认；九、一式两份，内容完全相同，双方各执一份并各自签名按手印。若涉及金额较大或长租，建议改用打印合同并附身份证复印件。

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答昆明买房的核心判断是气候溢价与库存压力并存。优势：四季如春，对养老、避暑、旅居人群吸引力强；省会资源集中，医疗和教育在云南领先；房价相对同级别省会不高，主城呈贡、西山、盘龙、官渡选择多。风险：过去几年供地量大、库存偏高，呈贡外围和滇中新区部分板块去化慢，二手挂牌量大、议价空间大；旅居需求带来候鸟型空置，租金回报低。自住建议选主城成熟板块或地铁沿线次新房，重视采光和冬季取暖配置；养老置业要靠近三甲医院和菜场，不要只看环境。投资要算持有成本和流动性。外地人购房的限购与贷款资格以昆明市住建局和贷款银行最新政策为准。

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