怎么分期付款买房子？

答分期付款买房子，实际操作分三种，各有算法。第一种按揭贷款：首付加贷款，月供按等额本息或等额本金计算，等额本息每月固定、总利息多，等额本金前期压力大、总利息少。第二种首付分期：开发商把首付拆成两到三期，通常几个月到两年内付清，要看清是否免息、有无手续费、逾期是否收回房源。第三种房款分期：多见于现房、尾盘和商铺，剩余房款按节点支付，开发商承担资金成本，价格可能略高。操作建议：优先选写入购房合同的免息分期，避免第三方金融机构垫资，因为那是消费贷，会上征信且可能影响房贷审批；把分期期数、金额、违约责任、贷款批不下来如何退款写进协议；算清月供加分期款的现金流，不超过家庭月收入五成。