私人住宅租房合同应注意什么手续？

答私人住宅租房合同，要注意几个容易被忽略的点。第一，产权核验：房东身份证与房产证姓名一致，共有房产要有共有人同意出租的证明，抵押房要确认是否允许出租。第二，租期与涨租：写明起止日、续租条件、每年涨幅上限，避免房东中途大幅涨租。第三，押金：金额、退还时限、可扣除的情形，注明自然损耗不扣。第四，费用：水电气暖物业宽带由谁承担，抄表起始数写进交接单，商水商电要注明单价。第五，维修：主体结构和原有设施自然损坏由房东负责，并约定响应时限；租客装修改造需书面同意。第六，转租与使用：能否转租、分租、养宠、办公注册，违约如何处理。第七，解除：提前退租、房东收房的通知期和违约金。签约时双方签字按手印，附家具清单和照片，各持一份。