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哈尔滨房产过户给子女应该怎么办理?

匿名网友 182****1849
共1个回答
郝茶英 匿名网友 188****6645
哈尔滨房产过户给子女的方式有三种:1、继承过户,继承过户是要等产权人过世以后才能办理,提供产权人和继承人的关系证明,产权人的产权证明,遗嘱公证书或者法定继承证明,提供给房管局就可以了;2、赠与过户,通过赠与的方式过户给子女,先要办理赠与协议,进行赠与公证,提交申请,审核,缴纳税费,领取新证;3、通过买卖过户的方式过户给子女,这种也是使用最多的一种方式,产权人和子女签订买卖合同,提交给房管局,缴纳税费,领取新证,跟普通的买卖过户没有什么区别,只是税费有一些不一样,亲属买卖过户可以按照房本上的价格缴纳税费,普通买卖过户时要按照市场价格进行交税。
2020-09-04 18:50:54
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重庆亲属之间房产过户流程?

重庆亲属之间房产过户更具过户方式不同,流程也不同:

1.买卖过户
买卖过户就是通过房产交易的方式进行过户,其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取。

2.亲属过户
亲属过户是买卖过户的一种特殊情况,房屋价值可以自己来定,税务局不再核定房屋价值,其过户税费是按照买卖过户的标准税点进行收取。这种适合有购房资格,且是直系亲属间的过户。

3.赠与过户
赠与过户是指将房产无偿赠与给受赠人。赠与过户必须是直系亲属之间办理,税务局需要核定房屋的价值,受赠人不需要缴纳个人所得税,增值税,仅需要缴纳3%的契税和0.1%的印花税。赠与可以选择公证赠与和无公证赠与两种方式,其中公证赠与需要单独缴纳公证费。这种方式适合受赠人没有购房资格,或者房屋税费比较多。弊端是赠与人家庭为单位3年内郑州不能新购住房。

4.继承过户
继承过户是指产权人或者产权共有人去世,名下房产由有继承人继承,并办理产权过户。继承人包含父母、子女、配偶等。继承过户需要缴纳公证费,印花税等。继承得来的房产,再出售时,如果不是产权人家庭唯一住房且满五年,需要缴纳差额20%的个人所得税(也就是我们常说的遗产税)。

5.夫妻间过户
夫妻间过户顾名思义就是夫妻间的房产过户。通常包含婚内赠与和离婚析产两种,婚内更名是指在婚姻存续期间,房产产权转移、加名、减名。离婚析产是指夫妻双方根据离婚协议分割房产产权。如果房产办理了婚内更名,按郑州市现行政策,夫妻三年内郑州不能购房。如果办理了离婚析产,再出售此房产时,市内老五区不受影响,郑东新区和经开区需要满足满五唯一,否则需要征收差额20%的个人所得税。


2022-08-27 16:42:07
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娄底房产过户给亲戚需要什么手续?
娄底房产过户给亲戚的方式有: 一、赠与过户;赠与过户的手续是,先签订赠与协议,办理赠与公证书,提交资料,评估房产,交纳税费, 办理过户手续,办理新的房产证; 二、亲属间买卖过户;亲属买卖过户的手续是,亲属之间先签订买卖合同,提交双方的身份资料和房产资料,审核房产信息,交纳税费,办理过户,领取新证。
2020-09-05 15:24:02
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珠海直系亲属房产过户费用?

珠海直系亲属房产过户有两种过户方式,分别的税费是:

一、赠予(费率明细及再出售)

1、契税 3%

2、公证费 1%---2%

3、评估费0.25%---0.5%

第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。

二、买卖(费用如下)

1、增值税5.6%(满两年免)

2、契税90平以下按1%计算

3、个税1%或差额的20%

4、登记费80元。

2022-11-22 10:35:07
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子女的房子过户给父母需要交税吗?

子女的房子过户给父母是需要交税的,如果想要子女的房子过户给父母不需要交税,那只有继承过户,子女的房子通过继承给父母,这种情况是很少的,所以通常自己的房子过户给父母只有两种方式:

一、赠与过户的方式;

二、直系亲属买卖过户的方式,

这两种方式都是需要缴纳税费的,只是要根据具体情况来确定过户方式和应该缴纳税费的多少; 

一、赠与过户,适用于子女的房子持有没有超过五年的情况,就要过户给父母的,这种要交房子评估价3%的契税; 

二、直系亲属买卖过户,适用于子女的房子持有超过了五年的情况,直系亲属买卖过户只需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税,具体比例是多少,要根据房子的大小和父母名下房产数量来确定。

2020-07-30 15:23:59
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老人房子过户给子女最省钱的方式,要看具体情况: 一、父母过世之后,就采用继承房产过户的方式是最省钱的,不需要交任何税费,之需要交服务费,和工本费; 二、父母健在时: 1、赠与房产过户,父母的房子通过赠与房产过户的方式过户给子女,如果父母的房子持有没有超过5年的,并且过户给到子女以后子女可能会再次出售的,这种就适合赠与房产过户,赠与房产过户需要交,契税:3%,印花税:0.05%,过户服务费:3元/平方米,工本费:85元; 2、亲属买卖房产过户,如果父母的房子持有已经超过五年了,并且子女不再计划买卖房产的,就适合采用亲属买卖房产过户的方式,父母通过买卖过户的方式将房子过户给子女的之需要缴纳,契税1-3%,提供亲属关系证明,还可以按照房本价缴纳税费,印花税:0.05%、过户服务费:3元/平方米,工本费:85元;
2020-10-11 10:57:16
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