上海金山哪里买房最便宜？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答金山是上海最南的郊区，房价在全市属于洼地。相对便宜的板块：一是区政府所在地石化街道和山阳镇的老小区，单价低但房龄偏大；二是亭林、张堰、吕巷、廊下等镇，价格更低，但配套和通勤弱；三是金山工业区周边，价格中等，产业支撑较强。相对贵的是靠近金山卫站和滨海地区的次新房。金山的核心问题是通勤：到人民广场靠金山铁路加地铁，耗时一小时以上，自驾走沈海高速也远，适合在本地或松江、奉贤工作的人。自住建议选石化、山阳成熟片区，靠近商业和医院；投资要谨慎，金山人口增量有限、二手流动性弱。上海限购严格，非户籍需已婚且社保满年限。

2026-10-20 10:09:45

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答广州出租房屋涉及税费与备案两类手续，房东需要了解清楚，具体以广州市住建与税务部门规定为准。1.租赁备案：到房屋所在区住建部门或通过广州市房屋租赁信息服务平台办理，需房东身份证、产权证明、租赁合同；备案后可生成备案证明，租客可办居住证。2.税费：个人出租住房涉及增值税（按5%征收率减按1.5%）、房产税（通常4%）、个人所得税（10%）等，广州多按综合征收率征收。3.代开发票：租客需要发票时，房东可到税务机关或电子税务局代开，办理时一并缴税。4.办理渠道：税务事项可通过电子税务局线上办，也可到办税服务厅；部分街道有代征点。5.费用承担：税费可与租客约定由谁承担，但纳税义务人是房东；不得以不开发票方式逃税。6.其他：物业费、水电费的收取属代收性质，不等于租金收入，但仍需在合同中写清。7.提示：出租房屋还应配合租客做居住登记，未按规定登记可能被处罚。