莱州买房首付多少？

答莱州买房，如果缴存公积金，首付可以用组合的方式压低。第一步，算公积金额度：莱州属烟台，公积金贷款额度受账户余额、缴存基数、房价成数和当地上限约束，双职工额度更高。第二步，算缺口：总价减公积金可贷额，剩下的部分用商贷补，形成组合贷；组合贷的首付比例按商贷和公积金中较高的要求执行，通常两成起。第三步，算月供：公积金部分利率低，商贷部分利率高，尽量把公积金贷满。第四步，留费用：契税、维修基金、中介费、装修要现金准备。组合贷的缺点是办理周期长，二手房业主可能不接受，签约前要先和银行、卖方确认时间。莱州部分海景盘评估价偏低，实际首付会上浮。