在大亚湾买房怎么样？

答大亚湾是广东惠州的经济技术开发区，紧邻深圳坪山，买房主要看深圳外溢。优势：单价远低于深圳，临深板块到坪山、龙岗通勤一小时左右；有石化产业和港口，本地就业一定支撑；海岸线长，部分板块环境好。风险：过去几年供应量极大，库存高、二手挂牌多、成交慢，价格回调明显；部分楼盘离地铁和高铁站远，通勤依赖自驾；石化区周边有环境和气味问题，选房要避开下风向；个别项目有延期交付和办证问题。自住且在深圳东部上班，可以选靠近坪山的西区、澳头，实地跑一次早晚高峰；纯投资要非常谨慎，大亚湾的空置率和库存是长期问题。看房时查五证、问交付记录。