苏州买房子首付多少？

答苏州买房子首付多少，要按限购区域、套数和贷款记录看。一般情况：首套房商贷最低两成，二套房三成起，若名下已有一套贷款未结清，部分银行要求四成以上；公积金贷款首套两成，家庭额度有上限。苏州各区执行有差异，园区、姑苏、高新、吴中、相城、吴江，以及昆山、太仓、常熟、张家港的限购限售口径不完全一致。计算时注意：一是认房又认贷，外地有房贷记录可能被算二套；二是二手房按评估价放贷，评估价低会抬高实际首付；三是契税按面积和套数分档，90平方米是关键线。以总价200万、首套两成计算，首付40万，加税费约6万，实际准备46万左右。具体以苏州市住建局和银行最新政策为准。