买房首付多少比例？

答买房首付多少比例，全国没有统一数字，只有一个大致框架。首套房商贷：多数城市两成到三成，一线城市三成五左右；二套房：三成到八成，看城市和房屋性质；公积金贷款：首套两成、二套三成，但额度有上限；商办公寓：通常五成，且贷款年限短、利率高。比例之外，还要看三个变量：一是房屋性质，普通住宅与非普通住宅的首付差很多，北京上海尤其明显；二是评估价，二手房按评估价与成交价孰低放贷，评估价低时实际首付高于名义比例；三是借款人资质，征信和收入负债比会影响审批。建议先查当地住建局政策，再让银行预审，别用网上的旧数据做决定。