苏州买房子首付要多少？

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答广汉市房产买卖过户费用： 1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。 2、营业税（卖方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。 3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。 4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

答佛山卖房子可以用的平台是： 1、房天下； 房天下，是中国的房地产家居移动互联网门户，为亿万用户提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览及业主论坛信息。 2、58同城； 58同城分类信息网，提供房产、招聘、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息，可充分满足用户免费查看和发布信息的需求。 3、房飞布； 房飞布平台是一款房屋自主交易平台，业主可以直接发布房源，客户直接联系业主，房买卖房价格透明，平台提供一些列房屋过户等服务，让房屋交易变得简单方便的一款全新模式的平台。

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答交了定金房东或中介不退，先分清你交的是「定金」还是「订金」，两者法律效果不同：定金具有担保性质，适用定金罚则，交付方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还；订金一般视为预付款，未达成交易时通常应当返还。判断责任要看约定内容与谁违约：如果你单方反悔不租，定金通常不退；如果是房东或中介违约（如一房多租、房源不存在、临时加价），你可以要求双倍返还定金。处理步骤：一是整理证据，包括转账记录、聊天记录、对方的承诺内容、收据或协议；二是书面提出主张，明确退款金额与期限；三是协商不成，向住建部门、市场监管部门投诉或拨打12345；四是必要时通过小额诉讼解决。要特别注意：订立金前应确认房屋与房东身份真实，要求签订书面定金协议并写明「若因出租方原因未能签约，定金双倍返还」，避免只凭一句口头承诺付款。具体适用规则以合同约定和当地司法实践为准。