租房要求有哪些条件是什么？

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答要区分定金和订金，法律效果不同。一、定金：具有担保性质，适用定金罚则——承租人违约不租，定金不退；出租人违约不租，应双倍返还定金；定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效；二、订金（预付款）：不具有担保性质，一般可以退还，一方违约通常按实际损失承担赔偿责任；三、押金：属于担保金，退租时在无欠费、无损坏的情况下应退还。实务提醒：签约时务必看清合同用词是定金还是订金，口头承诺无效，以书面约定为准。如有争议，可向住建部门投诉或向法院起诉。具体条款效力以合同文本和法律规定为准。

答马鞍山主城沿江分布，价格梯度大致是花山、雨山主城高，博望、当涂、和县、含山低，具体单价以当地实际挂牌为准。1.按区域：花山区的市中心、雨山湖周边与雨山区的万达、太白大道配套最成熟、单价最高；市开发区、慈湖高新区因产业集中，单价居中偏低；博望区、当涂县、和县、含山县门槛最低。2.按通勤：在南京上班的人可关注靠近宁马城际沿线和马鞍山东站周边，通勤便利性提升明显。3.按房源类型：房龄十五年以上楼梯房、单位家属院、县城老盘是同城价格洼地。4.便宜的原因要看清：远离主城、人口外流、配套滞后的板块转手慢。5.查价渠道：房产平台按区县看近三个月成交单价，向本地中介核实实际成交。6.提示：钢铁行业周期对本地就业和购买力影响较大，投资需谨慎。

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