自己租房子签合同需要注意的手续有:
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致;
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付;
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
租公寓的坑有:
1、租金相对来说比较高,且公寓房一般情况下装修都是比较精美的,设施也很齐全,物业服务也很到位。所以在租金方面要比普通房子租金要高很多;
2、居住的方式不够灵活,由于工具的面积和类型基本都是比较适合单人或者双人出租,不能满足多人居住的条件,对于合租方面不是特别灵活;
3、公寓里的水电费都是比较贵的,正常情况下,公寓里的水电普遍要高于普通住宅。
找房东直租房子的方式有:
1、通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房;
2、向小区保安打听小区出租房源信息,一般保安都是比较了解小区房源出租的情况;
3、通过网络找房子,可以利用现在互联网的便捷高效,可以在各个租房的网站上去发布自己的租房信息,首先确定好自己想要的房子的构造;利用房东直租平台,房飞布(app、官网、公众号,小程序);
4、逛社区论坛,找到租房相关的社区,然后进入论坛里找一找有没有人发布的租房信息;或者说一些小区的微信群,业主群,可以在里面发布求租信息,但是这个一般很难能进去,要有熟人介绍差不多。
找中介租房需要注意的细节问题有:
一、选择正规中介
首先,要选择一家正规的中介机构。在选择中介机构时,可以查看其资质证书、营业执照等相关证件,了解其经营历史和信誉度。避免选择一些没有资质或者信誉度不高的中介机构,以免遭遇欺诈或者被骗取押金等费用。
二、了解房屋情况
在选择房源时,需要了解房屋的具体情况,包括户型、装修、地理位置、周边环境等。同时,还需要了解房屋的产权情况,以避免租赁到无产权或者产权纠纷的房屋。此外,还需要了解房屋的租赁期限、租金、押金等相关信息,确保自己的权益得到保障。
三、核实房源信息
在确认房源信息前,租客需要核实房源信息的真实性。可以通过电话、微信等方式与房东或者中介进行沟通,了解房屋的具体情况。同时,还需要亲自到现场查看房屋,以确保房源信息的真实性和准确性。
四、签订租赁合同
在确认房源信息后,租客需要与中介机构或者房东签订租赁合同。在签订合同时,需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务。同时,还需要注意合同中的租期、租金、押金、维修等相关条款,确保自己的权益得到保障。
五、注意押金问题
在签订合同时,租客需要支付一定的押金。需要注意的是,押金数额应当合理,并且需要在合同中明确约定押金的用途和退还方式。在租期结束后,租客应当及时与中介机构或者房东联系,退还押金。如果房屋存在损坏或者需要维修的情况,租客需要与中介机构或者房东协商处理,避免押金被扣除或者无法退还。
六、注意房屋维修问题
在租赁期间,租客需要注意房屋的维修问题。如果房屋存在损坏或者需要维修的情况,租客应当及时与中介机构或者房东联系,协商维修事宜。如果中介机构或者房东未能及时处理维修问题,租客可以自行维修,并保留相关证据,以便在租期结束后要求退还维修费用。
七、遵守租赁规定
在租赁期间,租客需要遵守租赁规定,不得擅自改变房屋结构、用途等。同时,还需要按时缴纳租金,不得拖欠或者违约。如果租客需要提前退租或者续租,应当提前与中介机构或者房东协商,并按照合同约定进行处理。
房飞布平台修改租房帖子,可以登录房飞布微信小程序,房飞布网站,上面直接下架发布的信息;
然后重新发布就可以了,暂时没有提供修改功能。