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在哪个网站上发布房源?

匿名网友 186****1503
共1个回答
谢小桃 过户员 深圳
答可以发布房源的网站很多,但是可以自己免费发布的就很少,房飞布app,是一款自己可以免费发布房源,租客直接联系房东,租房免中介费,省钱,还可以通过房友圈交友,挺好玩的。
2020-12-01 11:56:25
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2020-11-09 09:29:30
1
问房产继承后卖房需要交哪些税?
答

房产继承后卖房需要的税费有: 

首先看继承的税率,一样交个税,增值税,契税 如果是特殊的房子,比如房改房一样需要交房改房的土地出让金。 

一、个税:按照目前的政策,如果满五年唯一,则是免个税,如果不是满五年,或者不是唯一,那么需要交个税,各地的个税税率有点不同,通常是全额1%或者差额20%。 可以根据情况选择哪个税率低,按照哪个交税的,通常大家喜欢交1%的。 注意,如果房子是赠与得到的(继承不是赠与,但是很多人混淆),如果满五年唯一也是免个税,但是不满五年或者不是唯一,必须选择差额20%个税,所以税率很高。 

二、增值税: 如果不满两年,全额交增值税,如果满两年了,普通住宅免增值税,豪宅差额交5.6%增值税。 

三、契税: 这个与业主无关,或者说与房子无关,只看买家的,买家首套契税1%或者1.5%,二套3% 注意,各个城市的税率略有不同。 

就以上而言,继承得到的房子与购买所得的房子税率是一样的,不过部分继承得到的房子可能是房改房或者其他特殊房子,那么存在一些额外的税费,比如土地出让金1%,公摊费1%。部分房子还可能是集资房,经适房,解困房等可能有不同的税费。但是这个不是继承造成的,是原本购买的房子就是特殊房,不发生继承,原业主出售也要交这些税费的。

2020-12-22 10:26:05
3
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