怎么样在上海买房子？

答在上海买房，第一步不是看房而是确认购房资格，资格不满足签了也无法网签。1.资格自查：沪籍家庭限购套数、非沪籍已婚且社保或个税连续缴纳满规定年限、单身人士限购更严，年限以最新政策为准；企业购房另有规定。2.资金准备：首付比例按首套二套和贷款类型确定，另需预留契税、维修基金、中介费约百分之三到五；银行会审核收入流水、征信和负债率，月供一般不超过收入五成。3.选房路径：新房看认购公告与积分入围规则，二手房通过中介核验产权与房源核验码。4.交易流程：签买卖合同、网签备案、贷款审批、缴税过户、领证交房，全流程约一到三个月。5.关键节点：定金与违约金条款、贷款批不下来的处理方式、户口与学区是否占用，都要在合同里写清。6.提示：政策调整频繁，签约前让中介和银行分别书面确认最新口径。