广州买房首付是多少？

答广州首付不是一个固定数字，按购房场景拆开看更清楚，具体比例以广州市住建部门与贷款银行最新政策为准。1.买新房：按认购时的网签价计算首付，开发商常要求定金加首付款分期，注意认购书里的违约条款；首套与二套比例不同。2.买二手房：首付按银行评估价与成交价中较低者计算，评估价常低于成交价，所以实际自筹往往高于名义比例，签合同前务必让银行预估。3.买法拍房：多数要求短期内一次性付清，可贷额度低，需提前准备全款或过桥资金。4.贷款类型差异：商业贷款、公积金贷款、组合贷首付下限不同，组合贷按较高要求执行，公积金有最高额度限制。5.附加成本：契税、维修基金、中介费约百分之三到五，另需预留装修。6.限购影响：非户籍需社保或个税满规定年限，资格不满足无法网签。