四川公租房条件是什么意思？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答官方文件里的条件多是术语，逐条翻译过来就好理解了。1.家庭人均可支配收入：把家庭所有成员的税后收入加总，除以家庭人口数，再与当地公布的收入线比较，工资、经营、租金、养老金都算。2.家庭在本市无自有产权住房：指家庭成员名下在当地没有办过产权登记的住宅；有房但人均面积低于下限的，部分城市也算住房困难。3.家庭资产净值：存款、车辆、证券、商业房产等减去负债，超过限额就不符合。4.稳定就业：通常指与用人单位签订一年以上劳动合同并连续缴纳社保，或持有营业执照正常经营。5.轮候：审核通过后进入排队库，按摇号或申请时间排序等房源，不是通过就马上有房。6.配租：拿到具体房源的承租资格，需在规定期限内签约，逾期视为放弃。7.建议：拿不准就直接问街道住房保障窗口，以官方解释为准。

2026-10-21 20:09:16

相关问题

答汕尾房产过户流程是：一、签订二手房买卖合同：大家在房产管理部门查询产权情况后，如卖方提供的房屋可以上市交易，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。二、提出过户申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况不予受理，禁止上市交易。三、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。四、缴纳税费：其实二手房过户的话税费的组成是比较复杂的，但是通常来说，买方需要缴纳契税，而卖方需要缴纳个人所得税，此外，根据交易房屋的性质不同，契税的组成也有所差别，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。五、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。六、贷款办理：对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。首先银行需要对买房的资信进行审核，并对准备交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取不动产权证书后，银行将贷款一次性发放。七、买方领取不动产权证书。

2020-12-29 11:57:49

问买公租房什么条件？

答先纠正一个常见误解：公租房是保障性租赁住房，只租不售，个人不能购买公租房。市面上说的买通常指两种情况，条件完全不同。1.情况一：购买共有产权住房或保障性住房中的可售型房源，需符合当地户籍、收入、住房困难等条件，并按政府持有的产权份额比例购买，具体以当地住建部门公告为准。2.情况二：极少数城市试点公租房先租后售，仅限已承租满一定年限、符合收入住房条件的承租家庭申请购买，且五年内不得上市交易，是否开展以当地政策为准。3.共性条件：本地户籍或稳定就业、家庭收入与资产低于限额、在本市无自有住房、未享受过其他住房保障。4.风险提示：任何声称花钱能买到公租房指标、内部名额的均为骗局，公租房配租公开摇号，不存在指标买卖。5.建议：直接咨询当地住建部门住房保障窗口，以官方答复为准。