南京买房最低首付多少？

答南京的最低首付由套数、区域、贷款类型共同决定，且政策多次调整，请以南京市住建部门与贷款银行最新口径为准。1.最低档情形：通常出现在首套房、普通住房、商业贷款或公积金贷款的组合最优情况下，具体比例以最新政策为准。2.提高档情形：二套房、非普通住房即面积或价格超标准、已有贷款记录未结清，首付比例明显提高；三套及以上在限购区通常停贷。3.区域差异：限购区与非限购区执行口径不同，部分外围区域已放开限购，但贷款仍按套数认定。4.计算方式：首付等于成交价与银行评估价中较低者乘以比例，二手房评估价偏低时实际自筹更高。5.附加成本：契税、维修基金、中介费约百分之三到五。6.建议：先做资格与贷款预审，拿到预批函再签认购书，并在合同中约定贷款不批的退出条款，避免定金损失。