泉州二手房买卖过户费用明细:
1、买房人应缴纳税费;
(1)契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
(2)印花税:房款的0.05%;
(3)交易费:3元/平方米;
(4)测绘费:1.36元/平方米;
(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费;
(1)印花税:房款的0.05%;
(2)交易费:3元/平方米;
(3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
泉州二手房过户费用包含:
1、增值税,税率是房屋两次交易差价的5.6%,房屋满五年可以免交;
2、个人所得税,税率为房产交易价格的1%或者两次交易差价的20%,如果是卖方家庭唯一住房,且满五年可以免征个税;
3、契税,税率是房屋过户价格的1%,如果是买家首套房屋面积在90平以上144平以下的是1.5%,面积在144平以上的是3%,二套或者二套以上的都是按照3%计算;
4、印花税,房产过户价格的0.1%;
5、交易服务费:6元/平方米;
6、测绘费:1.36元/平米;
7、产权登记费:85元,买家出。
中介拍抖音找客户的方法:
首先推荐:上房飞布平台(房飞布app,房飞布官网,房飞布微信小程序,房飞布抖音小程序),直接获取客户联系方式,其次是:
首先,明确目标受众。在拍摄抖音之前,中介需要明确自己的目标受众是谁。了解潜在客户的需求、兴趣和偏好,有助于制作更符合他们口味的抖音内容。例如,如果目标受众是年轻人,那么内容可能需要更具创意和时尚感。
其次,制作有吸引力的内容。内容是吸引观众的关键。中介可以分享行业知识、成功案例、客户评价等内容,以展示其专业性和信誉。同时,也可以尝试一些有趣的创意,如拍摄关于房产、车辆等中介服务的短视频,通过生动有趣的画面和情节吸引观众的注意力。
此外,注意视频质量。高质量的视频画面和音效可以提升观众的观看体验,进而增加他们对中介的信任感。因此,中介在拍摄抖音时应尽量使用专业的摄影设备,确保画面清晰、稳定,音效清晰。
九江卖房子需要交的税费有:
1、契税:九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。
2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担。
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担。
6、房屋产权登记费:80.00元由买方承担。
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
8、房屋过户费:全额的5.5%(房产证未满5年的)。