房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

福州房子赠与过户手续?

匿名网友 139****5409
共3个回答
匿名网友 139****5409

福州房子赠与过户需要的手续是:

1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的)。


2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。


3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。


4、当以上所有的步骤都完成之后,就到了转房屋的时候,赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

2022-03-15 16:57:33
匿名网友 137****4070

福州房子赠与过户手续: 

1、签订赠与协议书,办理赠与公证,领取赠与公证书;


2、提交受赠双方资料和房产资料给到房管局审核;


3、房管局审核资料,给出房产评估价格和税费明细;


4、缴纳相关税费,领取税费清单;


5、办理过户手续,领取新的产权证书。

2021-02-26 15:53:46
匿名网友 138****2511

福州的房子办理赠与过户的手续有:

1、受赠双方签订赠与协议;


2、办理赠与公证书;


3、提交材料,房管局根据受赠双方提交的材料进行审核;


4、评估房产,对房屋的具体信息进行评估,给出评估价格;


5、缴纳税费,受赠双方根据评估的价格缴纳相关的税费;


6、办理过户,领取新的产权证。

2020-09-10 16:20:31
相关问题
长春父母房子过户给子女流程?

长春父母房子过户给子女流程:

1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。
如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。
3、以继承的方式办理过户,不过这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。


2023-04-24 14:28:49
1
武汉房产赠与子女要交哪些费用?

武汉房产赠与子女需要交的税费有:需要交契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。

2022-09-17 16:18:37
2
南昌父母房子过户给子女要交税吗?

南昌父母房子过户给子女是要交税费,南昌父母房子过户子女要交的税费包含:

1、父母将房屋赠与给子女(不要求子女有购房资质),税费是三个点的契税和万分之五的印花税;
2、父母将房屋买卖给子女(要求子女有购房资质),按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。

2023-03-05 11:05:21
1
赠与房屋过户流程?
赠与房产过户的流程是: 一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式; 二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费; 三、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续; 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记; 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
2020-10-04 11:24:09
1
南京房产赠与直系亲属需要交什么费用?

南京房产赠与直系亲属只需要缴纳3%的契税,南京房产赠与直系亲属流程是:

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证

当一切手续办理妥当,就可以等待领取新房产证了。

2022-10-07 12:02:02
2
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

01 / 
07
星期二
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户