出租房要办什么手续吗？

答出租房屋需要办的手续不多，但不办会有法律风险，主要包括合同、备案、登记、纳税四项。1.签书面合同：与承租人签订租赁合同，写明租金、押付、租期、费用承担、维修责任、违约与退租条款；可参照当地住建部门发布的示范文本。2.办理租赁备案：到房屋所在区住建部门或线上平台办理房屋租赁登记备案，需房东身份证、产权证明、租赁合同；备案后租客才能办居住证、提公积金。3.配合居住登记：租客入住后应督促并配合其到派出所或社区做流动人口居住登记，部分城市要求房东主动申报承租人信息。4.依法纳税：租金收入涉及增值税、房产税、个人所得税，多数城市按综合征收率征收，可在办备案或代开发票时一并缴纳。5.房屋合规：不得出租违法建筑、危房，不得将厨房卫生间阳台地下储藏室单独出租，群租与隔断须符合消防与人均面积要求。6.提示：未按规定备案登记可能被处罚，务必留存办理凭证。