中介租房需要注意什么手续？

答跟中介打交道，风险集中在带看、谈价、签约、付款、售后五个阶段，逐段防。1.带看阶段：确认中介机构已备案、经纪人有实名信息卡；看房不交任何费用，不接受意向金锁房。2.谈价阶段：要求中介书面写明租金、押付方式、包含费用即物业、取暖、宽带与不包含费用，口头承诺不算。3.核验房源：要求出示产权证明与业主委托书，确认签约对象是产权人；二房东必须提供产权人同意转租的书面文件。4.签约阶段：租赁合同由房东与租客直接签，中介作为居间方签章；中介费金额、承担方、支付时点、交易不成是否退还写进居间合同。5.付款阶段：租金与押金转给房东本人账户，中介费支付后索取发票；不向个人账户转大额保证金、装修费。6.售后阶段：入住交接做清单拍照，报修通过中介或物业留痕；发生纠纷先找中介协调，再向住建部门或政务服务热线投诉。7.提示：签约后办理租赁备案，能有效降低二房东跑路风险。