相信稍微关注一些新闻都知道，在2021年，我国的法拍房数量登峰造极。虽然法拍房激增对于失去房屋的群体来说是一件悲催的事情，但是对于打算“抄底”购房的人来说，反倒是一个千载难逢的机会。
当然，这样说可能会让感到“冷血”。但是小编辅修过经济学的学位，经济学有个理念，认为经济活动应该保持纯粹理性的状态。而抄底成都法拍房，是符合经济规律的。
不过，虽然法拍房便宜，但是，法拍房过户却是一件需要慎重的事情。甚至可以这样说：如果没有专业机构助力，那么，买法拍房一定要慎重。
1、成都法拍房的隐患
其实买房历来是专业度很高的活计。比如在以往，就有人买到烂尾楼。其实烂尾楼现象，看似偶然实则必然：如果买到烂尾房的人是在专业机构的帮助下做出的决定，那么，他大概率是可以避开隐患的。
而法拍房其实也存在很大的隐患。比如按照我国现行的民法体系，存在买卖不破租赁的说法。说简单些，就是虽然你购买了法拍房，拥有了法拍房的所有权，但如果在这之前，原先的房主把房屋租出去，那么，虽然法拍房的所有权出现了变更，但是，对于租户毫无影响。假设原先房东居心不良，和租户订下的租期是三十年。那么不好意思，你只能在三十年后再来收回法拍房的使用权。
此外，民法对居住权还有单独的规定。假设法拍房的原房东授予其他人拥有法拍房的居住权，那么不好意思，你买到的法拍房，有居住权的人还可以继续居住。
所以，购买法拍房之前，千万不要贪图便宜，一定要通过专业机构来购买。专业机构可以最大化的帮你把购买法拍房过程中的一切雷区，都尽量规避开。
2、成都法拍房的评估
此外，房产评估其实也是十分专业的技能。其实客观来说，房屋也是消费品，对于已经存在一定年限的房屋，其残余价值，其实已经微乎其微。但是，很多购买法拍房的消费者，对于房屋价值的评估，处于一窍不通的状态。这就意味着，很多法拍房的购买者，往往花了较为高的价格，买下了残值较低的房子，客观上蒙受了损失。
而成都法拍房的专业过户机构，其实对于房产评估也具备一定的专业性。如果消费者在购买法拍房的时候，联系专业的法拍房过户机构，往往法拍房的专业过户机构，也会给消费者较为合理的价值评估，让消费者尽量减少不必要的花销。
此外，房屋评估还需要考虑小区的一些口碑等细节。如果是其他城市的消费者来购买法拍房，往往也会因为人生地不熟的因素，花高价购买一些存在问题的房屋。事实上，有的法拍房多少也都存在一些问题。如果消费者愿意把筛选法拍房的业务委派给购置法拍房的专业机构，那么，也可以避开这个雷区。
