在全国范围之内，每年的二房交易量都非常巨大。法拍房作为一种性价比较高的房子，非常受到消费者的欢迎。但是也有很多购房人表示买上海法拍房后，实际的住房使用情况并不是想象的那么美好，反而有一些后悔的想法。那么，购买法拍房之前，如何能详细而真实的了解房子的使用情况呢？下面的几个方法和买房者分享。
第一、探访物业
很多人在购买法拍房之前，会与法院的负责人员进行深入的了解和谈判。这时，法院以及房子的相关负责人会对房子的优点进行详细的展示。比如说小区环境好，交通方便，购物方便，就医方便等等。而对房子真实的缺点都加以隐瞒，或者是吞吞吐吐不做详细的展示。
那么，买家在买上海法拍房之前怎样做呢？这时候首先可以通过房子所在的物业公司进行详细了解。通过与物业的人员进行了解，对房子使用设施等问题进行详细的询问，可以得到一些很具体的使用情况。
不过也有的物业人员会对陌生人的问题产生反感，或是以搪塞的态度进行回答。所以在与物业人员进行沟通时，买家应该注意自己语言的表达方式，要委婉一些，这样才能获得更好的知情效果。
第二、探访邻居
买上海法拍房之前，还可以通过探访邻居的方式，来了解房源的真实使用情况。当然，在与原房主的邻居们进行聊天时也是有一定方法的。可以选择一些比较外向，喜欢沟通的邻居进行了解。对于那些内向，不愿意说话的邻居，尽量减少沟通，因为这样可能会遭到别人的反感甚至会产生误解。
还可以加入到业主群，通过群里业主的谈话交流或者业主拍的一些视频来了解房源所在小区的一些情况。包括小区的优点，缺点等都能进行详细的了解。在了解之中，可能会查看到一些房源缺点的信息。对于这类信息需要根据自己的情况进行合理的解决。比如房源的供水系统压力小，经常出现断水，水流小的情况。那么对于这类情况，如果想买上海法拍房，就需要找到解决的方法。可以购买储水设备或者购买增压设施等，来解决这个问题。
第三、在法拍房附近实地居住
当然，对于一些比较谨慎的购买者来说，还可以通过短暂居住的方式来仔细的了解房源信息。可以采取两种方式：第一种方式就是在房源同小区内租住一套住房，可以进行短租对小区进行详细了解。另外一种方法就是到小区附近租房居住，了解房子的情况。
