现在广州的房子普遍都是比较贵的，虽然国家有了一系列的政策性优惠，但是依旧掩盖不住其价格昂贵的问题，因此也就有很多人会想着购买二手房的方式来降低成本支出，不过在这些二手房中，还有一种房产价格也是远远要低于市面上的价格，而这种房产就是广州法拍房，那么这种房子究竟是什么呢？它到底值不值得人们的购买呢？
一、 什么是广州法拍房？
其实这种房子就是原上一任屋主将房子进行抵押贷款，然后在贷款期限内还不上贷款因此而需要把房子拍卖出去偿还贷款的金钱，并且这种情况一般是低于房产原有价值的80%，所以价格方面也是远远要比普通的二手房价格要更加便宜，因此这也是很多人都会选择它的主要原因，毕竟便宜。
二、 广州法拍房的购买难点
虽然广州法拍房很便宜，但是想要购买并不是一件轻松的事情，这主要是因为房子的特殊性，首先在拍卖的时候，为了能够更好的保证原房产所有人的信息，所以在拍卖过程中其房子的信息有限，如果是不熟悉房子附近的人而言，买这种房产就如同购买盲盒一样，随时要开奖。
其次就是广州法拍房一般都是房龄比较长的，换句话来说基本上不会有新小区的房子出现，当然也不能够排除例外，会有一些特殊的新小区，不过这种基本上很难抢得到，因此在购买这种房子的时候还会有房龄方面的困扰。
最后，广州法拍房还有一种极为头疼的情况，那就是原房产已经租赁了出去，按照我国现有的法律，即便是将房产拍卖出去了，其租赁合同依旧还是保有相应的法律效应，换句话来说就是即便你是拥有了当前房产的所有处理权，但是只要其租赁的合同没有到期，那么你就不能够赶对方走，并且也不能够进行额外的租金收取，一切根据合同来进行。
三、 如何才能够更好的购置广州法拍房？
当然了，也不是说这种房子就不适合购买了，而是需要找好相应的方法，这样在购买广州法拍房的时候就能够变得非常简单和轻松，正常来说，对于这种房子在正式拍卖之前都会给出开拍提醒，这个时候其实是可以根据房子的一些相关信息来找到相应的地方，这样就可以提前进行实地考察，查看这种房子是否是适合购买的，而对于租赁方面，其实也可以直接上门查看是否有进行租赁，如果接受不了有租赁条件情况下，直接选择不参与拍卖即可。
如果说这些都不清楚的情况下，还有另外一种办法，那就是选择找到当地的中介公司进行咨询，这样就可以让他们来全程代理委托办理。
