购房的时候都会因为资金不足而发愁，其实贷款买房也都成了比较常见的解决方法，而且公积金贷款也非常合适，利率也不高，即使是商业贷款也能够承受的了，比一次性付清要容易。但是后续如果需要过户该怎么办呢？有贷款的武汉二手房过户步骤简单吗？该怎么办呢？
1.偿清贷款，按照正常方式过户。
有贷款的房产其实已经抵押给了贷款机构，不论怎么处置，都需要和贷款机构进行沟通，而如果想要按照正常的房产来过户，那么就需要先偿清贷款。
偿清贷款需要根据自己贷款的机构要求来操作，不管是公积金还是商业银行，偿清贷款也都需要缴纳一定的违约金，因为当初订立贷款合同时就相当于签订了一个合约，如今提前还款就相当于违约，需要缴纳一定的费用。
这是想要正常通过武汉二手房过户操作的必要程序，而且贷款偿清的手续也要留存好，以备在过户的时候提供。对于偿清贷款的手续费，也要咨询清楚，看看具体是如何收取，确保自己能够缴纳相关的费用，在准备剩余本金的时候也要把违约金准备好。
2.与贷款机构协商，不偿清贷款进行过户。
如果在武汉二手房过户的时候，无法偿清贷款又该怎么办呢？
其实现在也有相关的流程可以做此类操作，但是流程也就相对麻烦一些，这需要和贷款机构进行协商，让贷款机构走特殊流程，才能够为过户提供充足的条件。
公积金和商业贷款也需要找不同的机构，但是作为贷款的机构都会对房产进行审核，然后对过户的双方也要进行问询，如果都符合要求才会同意在未偿清贷款的前提下进行过户。
通过这样的方式过户，既要认真的了解政策，还要将所有的条件和材料都准备好，否则中间卡壳了，就会导致房产出现问题，不仅过户无法完成，待后续房产的处置还可能会出现问题。所以在无法偿清贷款的前提下，武汉二手房过户一定要谨慎，不要轻易就去操作，必须要做到万无一失，确保过户的过程顺利。
3.严格履行过户流程。
二手房过户是很重要的工作，也是有很多的流程要履行。作为过户的双方，必须要达成一致意见后才能够进行过户。同时，也要注意过户时需要缴纳的费用，如果因为无法足额缴纳费用导致过户中断，也会对房产造成影响。
办理武汉二手房过户要找专业的人来帮助处理，会比较方便，而且不容易出错，不会有遗漏，找专业的代办机构会比较靠谱，代办机构对于所有的过户类型都比较熟悉，能够帮助过户双方做好相关的资料整理工作，代办相关的流程，非常的方便。
