现代的房价剧涨，但印在中国人DNA里的观念就是有一套自己的房子才有个足以安身立命的家，除了买新房，从别人手里过户房子也是很多人的选择。那么我们用什么方式才能用最少的钱来完成房产过户呢？
1、父母与子女之间的广州房产过户最省钱。
从所有关系和形式的广州房产过户中，毫无疑问父母与子女之间的房产过户是花费最少，效率最高的。具有继承权的子女和父母之间的房子过户不需要缴纳任何的税款，只需要做个登记，交一下登记的费用就可以完成过户了。但要注意只有具有继承关系的亲属间可以使用这个方法，否则即使是亲生的兄弟姐妹也没办法用这个方式来继承过户他的房产。
2、以买卖的形式来进行广州房产过户。
买卖过户是最常见的一种广州房产过户的方式，就是通过交易进行的房产所属权的变更。这种方式需要缴税。契税是按照所过户房子的大小和买房人所买房的数量来决定的。如果买家买的房子是首套房或者是第二套房，并且所交易的房子是小于90平方米的，会按照所交易房子的总价百分之一来征收契税；如果买家买的房子是第以套房，但是所交易的房子是大于90平方米的，那么会按照所交易房子的总价百分之一点五来征收契税；同理，买家买的房子是第二套房，并且所交易的房子是大于90平方米的，或者是第三套房并无论房子大小的，都有着自己征收税率的一个档，并依次递高。除了契税，这种形式还要交交易税。也就是说，如果交易的房子如果产权不满两年的话，听过交易来过户房产需要缴纳增值税，增值税大概为房子总价的百分之五点五。并且如果房子不足五年的话，要依法缴纳个人所得税。只有房子的年数超过五年，并且为家庭的“唯一住房”，才能免征增值税和个人所得税。
3、以赠与的形式来进行广州房产过户。
如果买家和卖家通过赠与的形式来进行房产过户的话，不用像买卖的方式一样交高额的增值税和个人所得税，但同样有一个缺点，就是赠与房产需要缴纳全部的契税，不能获得减免。全额契税一般为房子总价的百分之三，算是一项比较高的花费。同时，如果买房人有卖房子的计划，选择这种方式的话，在出售房产时会有一笔额外的支出，就是缴纳差额税，大概为百分之二十。
以上就是过户房产的几种方式，三种方式之间各有优劣，大家还是要按照自己的实际情况来选择，到底要采用哪一种方式来进行广州房产过户。
