房产过户要多久？

由于房价太贵，现在越来越多的人买二手房。买二手房也属于比较重要的事情，特别是在放在办理房产过户的时候，很多人都想知道大概需要多长时间才可以过户成果。今天就来跟大家说一下。房产过户要多久？

房产过户的话一般需要三十天左右，买卖双方约定一个合同签订实际，一般在合同签订以后的三个工作日内需要将首付款给到卖方，并且约定一个房产进行交易的时间，进行交易的当天，买房支付卖方尾款以外的所有款项，二十个工作日以后可以拿到新的房产证。

那么过户需要哪些流程？

1.房产证过户如果没有及经过房产中介的情况下，就需要把合同条款以及违约条款写清楚，签合同的时候需要卖方房产证名字对于的当事人在场。如果已婚的情况下，需要夫妻双方在场以及签字。

2.卖方需要准备身份证原件以及复印件，如果已婚的话还需要提供结婚证原件以及复印件、房产证原件，如果夫妻双方有一人没法到场，需要先写授权委托书以后再去公证局去公正，另外还需要户口本以及复印件。

3.买房需要的材料：身份证原件以及身份证复印件。户口本以及复印件，如果单身的话还需要开具一个单身证明。

如果以上材料全部准备完毕以后，就需要去房产局，写一个表格以及存量合同，在存量合同上面的金额需要跟签订合同的金额一致、材料给到房产局的话，一般都会有一个回执单，需要在上面写到的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日。

购房者在办理而首付过户手续的时候不要马上就把房款一次性缴清，要留一笔尾款，这样可以在交接房产的时候结算其他的费用。在办理过户手续之前应该先咨询一下小区相关工作人员房东的欠费情况，需要格外小心。