房产过户的具体流程的怎样的

　　现在城市化的发展让人们愈发重视买房事项，然而房价一直居高不下，因此买房过户是一件需要慎重对待的事情，买房只有完成完成房产过户才可让人安心，提前了解房产的过户流程可以让大家在购房中避免麻烦节省时间，下面简单介绍一下过户的具体流程是怎样的。

　　1、签订买卖合同

　　过户之前需要完成合同的签订，不管是新房亦或是二手房，买卖合同的签订是对购房事宜中的具体约定，比如房屋的权属、交付时间等内容都要落定在合同之中，过户双方认真核对确认无误即可签订买卖合同，对双方需要履行的条款也更加明晰归属，保证双方权益以及购房过户的顺利进行。

　　2、准备资料过户

　　办理过户需要准备的资料证件很多，且买卖过户的双方都需要提供完整真实的资料，为了节省过户花费的时间，可提前咨询清楚所需资料详情，过户双方互通有无，资料准备齐全再一起到房管部门进行办理，争取一次性完成避免造成双方时间的浪费和影响过户效率。

　　3、缴纳相关税费

　　过户资料提交之后，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准给过户双方办理立契手续，给出需要缴纳的相关税务费用，过户双方都需要对税费进行按规缴纳，可以在办理过户前了解自己房屋的信息，和其对应的税费构成，不同的房屋信息和过户方式其税费也不一样，可以根据实际情况选择适合自己的过户方式合理缴税。

　　以上就是办理房产过户的具体流程，当买卖双方签完买卖合同、提交完过户资料，缴纳了相关税费几个流程走完之后，过户手续即已办完购房者可以等待通知领取房产证，领到属于自己的合法产权证书还需要付清所有房款，卖方交付房屋即完成买房过户安家的事项。