父母的房子怎么过户给子女最划算-房飞布知识

父母的房子过户给子女，是财产继承和转移的一种方式。在办理过户手续时，可以根据不同的方式选择最划算的方式。本文将介绍父母的房子怎么过户给子女最划算的方法，并比较各种方式的优缺点。

一、赠与过户
赠与过户是指父母将房屋无偿赠与给子女，并按照相关法律规定办理过户手续。赠与过户需要缴纳一定的税费，但相对来说比较简单，而且可以避免以后的遗产税。
优点：
1. 手续简单：赠与过户的手续相对简单，只需双方到房产局办理过户手续即可。
2. 税费较低：相对于其他过户方式，赠与过户的税费较低，主要包括契税和印花税等。
3. 避免遗产税：如果父母在生前将房屋赠与给子女，可以避免以后的遗产税。
缺点：
1. 无法享受继承权：通过赠与方式过户后，子女无法享受继承权。也就是说，如果子女将来有经济困难，无法通过继承方式获得房屋产权。
2. 可能影响子女信用：如果子女将房屋再次转让，可能会受到赠与税的影响，从而影响其信用。
二、买卖过户
买卖过户是指父母将房屋出售给子女，并按照相关法律规定办理过户手续。买卖过户需要缴纳一定的税费，但相对来说比较简单，而且可以避免以后的遗产税。
优点：
1. 手续简单：买卖过户的手续相对简单，只需双方到房产局办理过户手续即可。
2. 税费较低：相对于其他过户方式，买卖过户的税费较低，主要包括契税、个人所得税和土地增值税等。
3. 避免遗产税：如果父母在生前将房屋出售给子女，可以避免以后的遗产税。
缺点：
1. 需要支付费用：通过买卖方式过户后，父母需要支付一定的费用，包括个人所得税、土地增值税等。
2. 可能影响子女信用：如果子女将房屋再次转让，可能会受到买卖税的影响，从而影响其信用。
三、继承过户
继承过户是指父母去世后，子女按照相关法律规定办理过户手续。继承过户需要满足一定的条件，包括父母没有遗嘱、子女是唯一继承人等。继承过户相对来说比较简单，而且不需要缴纳税费。
优点：
1. 手续简单：继承过户的手续相对简单，只需双方到房产局办理过户手续即可。
2. 无需缴纳税费：继承过户不需要缴纳任何税费。