办理房产过户是要去房产所在的房产局办理房产过户手续，由于各种原因很多当事人没有时间或者不能到达现场办理相关手续，于是就出现了代办房产过户这个业务，代办房产过户就是自己不能去现场办理过户手续找一个人代为办理相关的手续；
委托代办房产过户是委托人要提前拟定好委托书，然后去公证处办理委托公证，最后由受托人带上委托人的资料和证件代替办理过户手续，因此根据房产过户方式不一样办理的过户流程不同，代办房产过户需要的资料也各不相同；
代办房产过户需要的资料有：
一、代办人需要提供的资料有：身份证原件及复印件；
二、委托人需要提供的资料有：
1、夫妻更名：身份证明、房权证、户口本、结婚证（离婚证）、委托公证书；
2、买卖过户：卖方身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料；买方、户口本、本人身份证、购房合同、委托公证书；
3、赠与过户：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据、委托公证书；
4、继承房产过户：
（1）房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
（2）被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；
（3）继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
（4）委托公证书；
5、企业房产过户：
（1）公司营业执照；
（2）公司章程；
（3）董事会或股东决议；
（4）企业基本情况；
（5）股权结构；
（6）房屋所有权证或不动产权证书；
（7）委托公证书；
代办房产过户的好处：
1、委托人不能亲临现场办理，代办房产过户的人员可以代为办理，不用委托人亲临现场，特别是有些人在异地甚至是国外的，还有一些行动不便的，特别方便；
2、代办人员都是专业的房产过户人员，对房产过户税费非常了解，可以帮助客户合理避税，特别是有有些亲属关系之间的过户，已经有关于企业房产的过户等；
3、委托代办人员业务熟悉，对当地政策和办理人员相对更加了解，所以代办的时候更省时间。
