房产转移需要什么手续？-房飞布问答

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房子满3年过户费，要分为两个阶梯，如果是满三年没有满五年的，满五年的，这两种过户费用是不一样的：

1、契税（买家出，跟时间没有关系），房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；

2、增值税（满五年和不满五年差别很大），房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；

3、个税（满五年和不满五年差别很大），房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；

4、印花税：房子过户价格0.1%。

2020-09-18 15:13:06

答直系亲属房子可以原价转让，只需要提供直系亲属关系证明就可以按照房子的原房本价格交易和缴纳税费；但是这个也是要根据各地区的政策来的，有些地方就可以，比如：深圳，北京等都可以，但是有些地方就没有这种政策，比如：上海，所有还是要根据各地政策来确定。

2020-10-12 09:17:41

答买个70万的二手房，按照正常的佣金是在2-3个点，那么需要的佣金是在14000元-21000元之间。

2020-12-25 10:54:14