西安买房首付是多少？

答西安买房首付是多少，按框架测算，具体比例以西安当期限贷政策为准。第一，套数认定：西安首套房商贷最低首付比例近年随政策下调，二套比例更高，认定规则看是否「认房又认贷」，外地房贷记录可能影响；第二，公积金优势：西安公积金贷款首套比例和利率优于商贷，缴存年限和账户余额影响可贷额度，符合条件的优先公积金或组合贷；第三，新房与二手房差异：新房按合同价执行比例，二手房银行按评估价放贷，评估价低于成交价时差额现金补足，实际首付偏高；第四，区域价差：高新、曲江、经开与远郊区县单价差距大，同样比例对应的首付金额不同。建议选定楼盘后让银行出预审，用总价减可贷额算实际现金，预留契税等税费。所有数字以银行和西安市最新政策为准。