惠州购买新房需要交的费用包含:
1、契税,是按照房间的平方尺寸来决定的,低于90㎡的是否小户型,契税是1%,大约90㎡,要小于144个㎡的,是否正常户型契税在1.5%,大于144㎡的契税是4%;
2、印花税,总是房款的0.05%,大概跟首付款同时缴;
3、房间维护基金;
4、产权登记费;
5、物业管理费。
自建房不允许买卖,买卖自建房的条件是:
对于农村的自建房可以买卖的,但是买卖双方必须符合以下条件:
1、进行买卖之前需要集体经济组织同意;
2、买卖双方均属于同一个集体经济组织(同村);
3、购买者在此之前没有分配过宅基地;
买卖自建房的流程是:
1、去农村集体经济组织开一份“同意进行买卖”的证明。
2、同意买卖后,双方可以签协议。
3、协议签好以后,双方带身份证、买卖合同、房权证、集体经济组织的证明、过户审批表到乡镇的房管办公室,房管办公室会申请测绘。
4、双方带上述的材料去评估公司进行评估。
5、评估完以后,带所以材料去税务部门缴纳相关税费,税务部门出具交税证明。
6、最后双方带上述的所以材料去房管部门(乡镇房管办)申请过户办理。