房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

父母两套房子可以过户给子女吗?

匿名网友 130****9371
共6个回答
匿名网友 130****9371

父母两套房子是可以过户给子女的,父母房子过户给子女有三种方式;

1、买卖过户,父母房子通过买卖的方式过户给子女,这种需要子女满足当地购房条件;

2、赠与过户,父母房子通过赠与的方式过户给子女,这种也是需要子女满足当地购房条件;

3、继承过户,父母过世以后房子通过继承的方式过户给子女,这种不受当地购房条件限制。

2023-06-03 16:05:29
匿名网友 186****0039

父母两套房子可以过户给子女的,父母房子过户给子女的方式有三种,分别是:

1、继承过户,父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给子女,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续; 

2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续; 

3、买卖过户,父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。

2021-09-07 09:41:51
匿名网友 135****0636
可以,只要子女满足购房条件,就可以办理过户。
2021-05-30 17:50:37
匿名网友 130****9328
可以,过户给子女,只要子女有购房条件就可以办理过户。
2021-02-24 12:20:23
匿名网友 176****4256
在限购的城市,子女有购房名额,房子是可以过户给子女。
2020-10-21 15:36:29
匿名网友 139****9693
父母两套房子可以过户给子女,条件是没有限购政策,子女可以持有房产,其次是房子可以办理过户,房子要满三年的商品房,这样就没有问题可以办理过户的。
2020-09-18 22:19:50
相关问题
母亲房子过户子女需要哪些手续?

母亲房子过户给子女属于直系亲属直系亲属房产过户,直系亲属房产过户最新政策是:

1、赠与过户

以赠与的方式进行过户,老人在世应该共同签署房屋赠与协议书,再办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

赠与的步骤主要有:签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费(包括契税、印花税等等,跟继承最大的差别就是要缴纳契税。)


2、买卖过户

通过房屋出让的形式将房屋过户给儿女。相对来说手续很简单,到同时需要缴纳的税种很多。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。


3、继承过户(父母过世以后)

(1)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(2)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(3)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(4)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

2020-09-28 11:51:35
3
重庆直系亲属房子过户需要多少钱?

重庆直系亲属房子过户可以有三种方式,三种方式分别需要的费用是:

一、买卖过户的方式:

1、契税

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定,关于契税政策:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

2、增值税

增值税:根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人住房转让实施差别政策。其中,北京、上海、广州和深圳之外的地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

3、土地增值税、印花税

个人销售住房暂免征收土地增值税、个人销售住房暂免征印花税

4、个人所得税

房子交易价格的1%,或者房子差价的20%;


二、赠与过户的方式:

1、个人所得税

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。(直系亲属有:配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)

2、契税:按3%-5%缴纳契税;

3、增值税:父母无偿赠与孩子房屋免征增值税;

4、印花税:赠与双方均需按0.05%缴纳印花税;

5、土地增值税:直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。


三、继承过户的方式:

1、个人所得税:通过继承的方式取得直系亲属的房产,不征收个人所得税。但继承是不可控的,不可选的,必须权利人死亡才有继承之说。

2、契税:法定继承人不征收契税,但非法定继承人通过遗嘱继承是需要收契税的。

3、增值税:继承直系亲属的房屋免征增值税。


2022-08-08 08:51:08
1
房子可以过户给未成年的孩子吗?
如果没有限购的城市是可以的,但是有限购的地方要有购房资格才可以。
2020-07-31 11:27:49
5
爸爸过户房子给自己的儿子需要多少钱?
爸爸过户房子给儿子,如果是正常过户的情况下就选择直系亲属买卖过户是最省钱的,具体费用有: 契税:1.5%(根据地方有些差异),测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米、个人所得税:1%,营业税:5.6%,如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费,不用交个税和营业税。 其他情况要么费用高,要么条件有限制。
2020-12-03 10:18:26
4
深圳房产转给子女什么方式好?

深圳房产转给子女有三种方式,分别的条件和流程是:

1、赠与房产过户:

适用于条件:父母房产购买没有满五年的情况;

父母直接把名下的房产赠与给儿女,不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税,这里我们就以房屋总价100万来计算,所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了,办理赠予还会有公证费、印花税等费用,不过这个金额不多,就忽略不计了;
2、继承房产过户:

使用条件:父母过世以后;

房产继承过户费用也是比较低的,主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等,这些加起来也没多少,基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看,好像比第一种更加划算。
3、买卖房产过户:

使用条件:父母房产购买超过五年的情况;

就是和正常交易一样,从父母手中购买获得房屋所有权,对于这种操作,如果是首套房,小于90坪,则是收取1%的契税,如果是大于90的收取1.5%,如果不是首套房,则是90坪一下1%契税,90坪以上3%契税,不过因为是交易,手续稍微复杂一点,价格在前两者中看起来出于中等价位。


2020-10-03 11:28:45
2
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

02 / 
22
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户