南京亲属房产赠与政策：
1、赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为；
2、房屋赠与分直属亲属之间赠与和非直属亲属之间赠与；
3、受赠人无需符合限购条件；
4、直属亲属的顺序：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
5、需缴纳的税、费：按核定价格的3%缴纳契税；印花税0.1%；不动产登记费:80元/件；无需缴纳增值税及个人所得税。
南京亲属房产赠与最新政策有：
1、如果受赠房具备购房资格，则赠与行为属于一次房产交易，且赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数；
2、如果受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格；
3、赠与行为属于一次交易，视为发生过一次住房转让，未来将无法认定为无房户；
4、赠与房产需要5年后，才可重新核定购房资格。即A有2套房产，赠与B之后无法立即购买房屋，需等到5年后，才能认定为一套房，从而购买第二套房产。
房子是可以过户到孙子名下的，房子过户到孙子名下需要满足条件：
1、孙子满足当地购房条件；
2、爷爷的自主意识清晰。
亲属之间房产过户有两种亲属关系，一种是直系亲属关系，一种是非直系亲属关系；
一、如果是非直系亲属关系的，就采用普通买卖过户的方式是最省钱的，普通买卖过户需要的费用有：
1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。
2、契税：普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。
3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭单一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、附加税，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、地方附加。
二、如果是直系亲属关系的，可以有三种过户方式，分别需要的税费是：
一、赠与过户（费率明细及再出售）
1、契税 3%；
2、公证费 1%---2%；
3、评估费0.25%---0.5%；
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%；
二、买卖过户（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）；
2、契税90平以下按1%计算；
3、个税1%或差额的20%；
4、登记费80元；
三、继承过户
一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积；
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人；
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
爷爷的房子过户给孙子的方式有：
一、继承房产过户（爷爷过户以后才可以办理）：
1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户（爷爷房子没有超过五年只适合）：
1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；
2、提交资料给到房管局；
3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；
4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；
5、办理过户手续；
6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户（爷爷房子超过五年最适合）：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；
2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；
3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取新证。
贵阳直系亲属房产过户流程有三种，根据不同的情况选用的过户方式不同，分别是：
一、继承过户
继承过户指的是被继承人死亡后，其名下的房产由遗嘱继承人或者法定继承人（一般指被继承人的直系亲属）继承。在三种过户方式里面，继承过户是缴纳税费最少的，一般只需要缴纳评估费、印花税和登记费即可，连契税都可以免。不过继承过户需要进行公证，公证费也是一笔不小的开支。
二、买卖过户
买卖过户是市面上最常见的过户形式，就是指卖房人通过买卖的形式将房屋过户给买房人。买卖过户的优势在于流程透明，中间不容易出问题。不过买卖过户需要缴纳的税费比较多，契税属于必交的钱，对于未满五的房子，还需要缴纳营业税和个税。
三、赠与过户
赠与过户是指原房主通过赠与的方式，把自己名字的房子过户给受赠人。赠与过户可以是父母把房子赠与给子女，也可以是朋友间的赠与。赠与过户属于三种过户方式中比较麻烦的一类，赠与过户需要缴纳契税、印花税等费用，部分还需要缴纳公证费。
