卖房报低价有哪些风险？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答卖房时报低成交价，通常是为了少缴税，但风险不小。第一，税务风险：网签价明显低于市场评估价，税务部门可按核定征收，补缴税款并加收滞纳金，情节严重的可能被处罚。第二，贷款风险：买方按网签价申请贷款，贷款额随之降低，买方需补更多现金，容易导致交易失败或纠纷。第三，合同风险：阴阳合同在法律上以真实意思表示为准，一旦一方反悔，低价合同可能被主张为真实交易，卖方吃亏。第四，后续风险：买方将来出售时原值凭证偏低，个税差额增大，可能反过来追责。第五，合规风险：协助他人骗取贷款或逃避税费，可能涉及行政乃至刑事责任。建议按真实成交价网签，通过满五唯一、合理扣除原值等合法方式降低税负。

2026-10-27 16:41:14

相关问题

问什么条件申请廉租房？

答从审核实际看，能否申请到廉租房（现多并入公租房）往往取决于几个容易被忽略的点。一、收入核算口径：多数城市按家庭人均月收入计算，包含工资、奖金、经营与财产性收入，临时性收入的处理各地不同；二、住房核查范围：不仅查本地房产，部分城市还核查近年内的房产交易记录，转让房产后短期内可能不符合条件；三、家庭成员认定：共同申请人范围影响人均收入与面积的计算，未如实申报会导致审核不通过；四、社保与居住年限：非本地户籍需满足连续缴纳社保或居住证登记期限；五、常见被拒原因：材料不全、收入超标、已享受其他保障、名下车辆或房产超标。建议申请前先到区住房保障中心预审。具体条件以当地最新政策为准。

2020-11-23 10:33:22

问沈阳买房用什么软件？

答沈阳买房好的软件： 1、贝壳，链家，德祐，等网络加实体平台：线上线下结合，线上获取信息，线下实体门店做服务；平台优势：房源真实，服务好；缺点：房源少，费用高； 2、房飞布，新型的房屋交易模式，房屋自主交易平台，上面业主可以直接发布房源信息，买卖家可以直接对接，价格透明，省中介费，还可以发布简单委托，委托中介人员成交；平台优势：费用少，选择多；缺点：新模式，中介人员和客户了解的不多。

答文昌二手房平台佣金最少的是房飞布app，上面发布二手房买卖委托信息，中介服务的中介费规定不超过0.5个点，全网最省钱又好用的平台。