买房贷款收入证明不够可以采用的办法:
1、适当提高首付比例;
在手里资金充裕的情况下,可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
2、已婚人士可以与配偶共同贷款;
3、提供兼职收入流水账单;
目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外,一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定。
4、担保贷款;
当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是,保证人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
房产抵押贷款流程:
1、先给评估房产价值;
2、准备申请材料;
3、去银行面谈、提交申请材料;
4、下户看房(经营性贷款还要去企业下户);
5、审核出银行贷款批复;
6、出批复后去签约;
7、办理借款合同公证;
8、去房管局办理抵押登记;
9、房管局出具他项权利证书给银行;
10、提供用途合同与第三方账户,银行放款。