怎么用房产做抵押？-房飞布问答

匿名网友 137****7364

答

房产抵押贷款流程：

1、先给评估房产价值；

2、准备申请材料；

3、去银行面谈、提交申请材料；

4、下户看房（经营性贷款还要去企业下户）；

5、审核出银行贷款批复；

6、出批复后去签约；

7、办理借款合同公证；

8、去房管局办理抵押登记；

9、房管局出具他项权利证书给银行；

10、提供用途合同与第三方账户，银行放款。

2021-10-19 15:09:47

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答房东第一次卖房，带齐这几样就够跑完大部分环节：身份证、户口簿、房产证或不动产权证。若是已婚，加带结婚证与配偶身份证，因为配偶需签署同意出售声明；若房屋为多人共有，加带其他共有人的身份证与同意书。有按揭的，加带贷款合同与最近的还款记录，用于向银行申请结清或带押过户。房屋若出租中，加带租赁合同与承租人放弃优先购买权的书面声明。此外准备购房发票、契税完税凭证与维修基金票据，核税时要用。委托他人办理的，还需公证委托书。易漏的三项是配偶同意书、承租人声明与银行结清证明，缺任何一项都可能导致过户被退回，建议出发前按登记中心告知单逐项打勾。