测量 匿名网友
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答首付金额没有统一答案,先按城市量级估算,再用公式精算。估算:一线城市核心区总价高,即使三成首付也是百万级;二线城市常见总价区间对应的首付多在数十万;三四线城市总价低,首付常在十几万到几十万。精算公式:首付等于总价乘以首付比例,再加上评估价差额、税费与其他费用。首付比例由家庭套数、贷款记录与房屋性质决定,各地差异大,具体以当地最新政策和银行审批为准;二手房按评估价放贷,评估价低于成交价的部分要现金补足;税费包括契税、增值税及附加、个税,通常占总价百分之二到六;其他费用含中介佣金、维修基金、装修。建议先做银行预审再定预算。