卖房卖给串串有哪些风险？

答石家庄租房的网站平台： 一、豆瓣租房； 豆瓣租房是社区群组式租房，房源类型比较混杂，有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等，但个人转租的比较多。 虽然豆瓣上面的租房信息比较杂，但是有很多性价比高的房子，而且房源信息都比较真实。只是在豆瓣上面租房需要慢慢找，因为豆瓣上发帖的人回复消息都比较慢，除非对方有留下联系电话，否则就需要等。 二、咸鱼租房； 咸鱼作为有名的二手交易平台，可能没有豆瓣那么有逼格，但上面挂的东西真的很便宜也很好用，就连租房子也是。在咸鱼上租房是比较简单方便的，但是咸鱼上面的房子大多都是以低价在展示。 也就是，如果你在咸鱼上租房，看到低价又好看的房子，那你就要有心理准备房子的价格会很高。因为这就是咸鱼上面的租房“套路”。只要你能够接受房子的价格，你会发现咸鱼上的房子真实度还是很高的。 三、房飞布； 相比豆瓣、咸鱼，房飞布属于新型的租房平台，可能很多人都没怎么听说过这个平台，我也是在朋友的推荐下才知道的。一款很不错的平台，房东直租，无需中介费。

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答杭州对首付资金来源审查较严，钱从哪来要提前准备。第一，自有资金：需提供近半年银行流水，工资、理财赎回、卖房回款都可说明，突然大额转入要能解释来源。第二，亲属资助：父母转账要能证明亲属关系，部分银行要求出具资助声明，明确禁止消费贷、经营贷挪用于购房。第三，借款：向朋友借款容易被认定为隐性负债，影响贷款审批，不建议。第四，流水覆盖：月供一般要求不超过家庭月收入的一半，收入证明与流水要匹配。第五，比例与评估价：首套二套比例不同，二手房按评估价放贷，差额需现金补足。资金准备不充分是贷款被拒的常见原因。

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答租房违约金的赔偿，主要看合同约定和实际损失。原则上，合同约定了违约金的，按约定执行，但金额过高时当事人可请求适当调整，司法实践中一般以不超过实际损失的30%为参考；合同没有约定的，违约方需赔偿对方因违约遭受的实际损失，如重新招租的中介费、空置期租金损失等。租客提前退租通常属于违约，常见处理是押金不退或按一个月租金赔偿；房东提前收房同理需担责。建议签约时就把违约金条款写清楚，发生争议先协商，协商不成可调解或起诉。