父亲把房子过户给儿子有三种方式，过户费用分别是：
1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；
3、买卖房产过户，包含的税费有：一、个税，房屋过户价格的1%；二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。
父亲把房子过户给儿子需要的费用：
1、个人所得税：房款的1%或者差价的20%（满五唯一免征）;
2、增值税：房款的5.6%（满五年免征）;
3、契税：房款的1%-3%（首套且90平方米以内1%，144平方米以内1.5%，超出144平方米或者二套房3%）。
父亲把房子过户给儿子的方式有两种过户方式：
1、赠与过户的方式，赠与房产过户需要交的费用是契税，房产评估价格（房管局对房屋的评估价格）的3%；
2、通过亲属买卖过户的方式，需要房本价格（现有房产证上的价格）的1.5%契税，如果儿子属于首套房子面积在90平以下，契税是1%；如果儿子属于首套房子面积在144平米以上的契税是3%，如果儿子属于二套或者多套的，契税是3%，这里交税基础都是按照房本价格为基础的，因为是直系亲属关系，可以申请税费减免，不用按照市场价格缴纳。
深圳直系亲属房产过户最新政策：
1、买卖、赠与受限购限售政策影响，继承（遗赠）、离婚析产、婚内变更及共有人之间份额转让不受限购限售政策影响。我国没有遗产税，当然最省钱的是继承了。赠与和买卖之间，优先选择买卖。至于具体某一套房产，走买卖流程划算还是赠与流程划算，还要看接受赠与人是不是首套房，房产是不是豪宅，以后的售房时间及减免税费等综合考虑多种因素。
2、在深圳直系亲属（兄弟姊妹）之间可以按照房产证登记价格以买卖方式过户。
3、赠与人如果只想赠给自己有血缘关系的近亲属，排除该亲属配偶离婚分割的念想，应按照《民法典》1062条的要求走定向赠与流程。赠与的计税价格和正常的买卖一样，只是直系亲属（兄弟姊妹）之间赠与的，其他税费减免，只需要交纳3%的契税和印花税。
4、直系亲属（兄弟姊妹）按照登记价格买卖过户、赠与和继承得来的房产再出售，深圳也可以核定纳税，外地基本上要求核实纳税。在外地竞买法拍房时，当事人需要核实法拍标的物的来源。
5、赠与和继承也可以不用办理公证手续，采用不公证相关资料办理手续的，按照登记中心的要求提交相应的资料，经公告15个工作日后，没有人提出异议就可以登记。继承不要求继承人有购房资格，但是赠与则要求接受赠与的一方有购房资格。
6、 继承、受遗赠、离婚析产、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算购房时间，再次出售达到满五唯一条件的减免个人所得税。拆迁补偿、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算购房时间。
珠海直系亲属房产过户有两种过户方式，分别的税费是：
一、赠予（费率明细及再出售）
1、契税 3%
2、公证费 1%---2%
3、评估费0.25%---0.5%
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
二、买卖（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）
2、契税90平以下按1%计算
3、个税1%或差额的20%
4、登记费80元。
成都直系亲属过户是需要购房资格的；
第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。
第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。
父母房产过户给子女有三种方式，具体哪种方式划算要根据房产情况来确定，分别是：
1、满五唯一
满五唯一的房子通过买卖形式，也就是通常所说的二手房交易，过户给子女所需费用最低。只需缴纳1%-3%的契税和登记费即可。
不过，这类房产也可以采用赠与形式，但是未来子女再将房产卖给他人的话，还需额外缴纳一定的税费，通过买卖形式就不需要。
2、不满五年
不满五年的房子可以采用赠与形式过户给子女，需要缴纳的费用有1%-3%的契税，3‰-4‰的公证费，以及登记费。
3、继承过户
若父母已经离世，那么通过子女通过继承方式过户房产最为划算，只需缴纳公证费、契税等。根据民法典最新规定，直系亲属继承房产从2021年1月1日起免征契税。
（1）继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
（2）房地产价值评估费用；
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
（3）房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
营业税：证过5年可免征，未过5年：按照估价的5.6%征收。
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%
契税：直系亲属继承免征契税。
