北京公积金买房首付多少？

答用北京公积金买房，首付要算两层。第一层，公积金贷款额度：北京公积金贷款有额度上限，与缴存年限、账户余额、月缴存额挂钩，市管与国管政策不同；夫妻双方缴存可合并计算，但仍受上限约束。额度不足时需组合贷，商贷部分按银行规定计算首付。第二层，首付比例：由家庭套数、贷款记录与房屋性质决定，首套与二套差别大；北京还有普通住宅与非普通住宅的区分，影响贷款成数。二手房按评估价与网签价中的较低者计算贷款基数，差额需现金补足。第三层，附加成本：契税、增值税及附加、个税、中介佣金，合计通常占总价百分之五到八。建议先到公积金中心查询可贷额度，再做预算，具体以北京现行政策为准。