卖房过户需要交哪些手续费？

答承租人拖欠租金时，出租人可按“先催后解、留痕留证”处理：一、核对合同约定的租金支付日与逾期责任，计算欠租金额与违约金；二、以微信、短信或电话录音方式书面催缴，给出合理补缴期限（如7日），并保留催缴记录；三、逾期仍不支付的，按合同约定的解除条件发送解除通知，通知到达即产生解除效力，必要时用快递并留存签收凭证；四、可先从押金中抵扣欠租，但应保留明细并向承租人说明，抵扣后不足部分仍可追偿；五、协商不成的，向房屋所在地法院起诉，主张支付欠租、违约金及腾退房屋；六、避免以断水断电、扣留物品等方式自助，容易反被索赔。具体解除条件、违约金上限以合同约定和当地司法实践为准。

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答出租房屋合同应包含的核心条款：①双方信息——出租人与承租人姓名、身份证号、联系方式；②房屋情况——坐落地址、面积、户型、装修与附属设施清单（可附家电家具明细表并注明新旧状况）；③租期与交付——起止日期、交房时间与验收方式；④租金与押金——金额、支付方式与日期（月付/季付/年付）、押金数额与退还条件；⑤用途——明确仅限居住，不得擅自转租、改变用途或群租；⑥费用承担——水电燃气、物业、供暖、网络由谁承担，水电计价方式写明；⑦维修责任——自然损耗由房东维修，人为损坏由租客赔偿，约定报修响应时限；⑧违约责任——提前退租、逾期付款、逾期腾房的违约金标准；⑨争议解决——协商、调解或诉讼管辖；⑩其他——居住登记协助义务、送达地址。双方签字并按手印，各执一份。可参照当地住建部门发布的示范文本。

答深圳公租房入册，指通过审核进入轮候库，之后还要走几步才能租到房。第一步确认入册状态：在深圳市住房和建设局官网或 i深圳 APP 的保障房专区查询轮候排名和家庭信息，信息有变化要及时变更。第二步关注配租通告：每批次会公布项目名称、地址、户型、套数、租金和认租时间，按通告要求在线认租，认租前确认自己的排名是否有机会。第三步选房签约：按排名顺序选房，选中后签租赁合同、交押金、办理入住，逾期未选视为放弃。第四步入住后管理：按时交租，不得转租转借，家庭人口、收入、住房变化要申报，租期一般三年，期满复核资格。入册不等于有房，排名靠后可能要等较长时间，建议同时关注保障性租赁住房等其他渠道。

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