福州房子过户需要多少钱？-房飞布问答

匿名网友 139****7282

答福州房子买卖过户费用： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算； 3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税； 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 5、印花税：评估价*0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价*0.3%。

2021-06-16 15:39:56

匿名网友 136****8718

答福州房子过户费用明细：一、买方应付费用： 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、印花税:房款的0.05%； 3、交易费:3元/平方米； 4、测绘费:1.36 元/平方米； 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内；二、卖方应付费用： 1、交易费:3元/平方米； 2、印花税:房款的0.05% 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2020-12-11 15:07:42

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问抚州买房佣金一般可以谈到多少

答抚州买房佣金一般是房子交易价格的0.5-1.5%之间，因为一套二手房买卖双方中介费一共是1-3%；而中介佣金比例也差距很大，大一点的中介公司，收费要高一些，要1-1.5%；小一点的中介门店，费用可以商量，能谈到0.5-1%；如果想要中介佣金更加优惠，就只能找网络平台，只有网络平台才能做到更加便宜，就像：房飞布app，上面就规定，发布买房委托的，买房佣金不超过0.5%。

答租房暖气费由谁交、怎么算，关键看合同约定和当地采暖政策：①北方集中供暖地区一般按建筑面积和采暖季（通常11月中旬至次年3月或4月）收取，每平方米单价由当地物价部门核定，各地差异较大；②谁承担要看合同写明，常见约定是房东承担，也有约定租客自付，合租时可平摊；③部分房屋改为分户计量或燃气壁挂炉自采暖，按实际用气量计费，成本随使用习惯波动；④南方无集中供暖的城市通常没有暖气费，租客使用空调或电暖器自行承担电费。租房建议：签约前问清是集中供暖还是自采暖、费用由谁承担、按面积还是按表计费、收据能否提供；只在采暖季短期租住的，可协商按实际使用月份折算。