门面过户费怎么算？-房飞布问答

匿名网友 176****4256

答门面房过户费：卖方：个税：差价的20%或者3%，增值税：差价的5.5%，土地增值税：差价的30%-60%；买方：契税：评估价3%。

2020-10-26 15:31:56

匿名网友 137****5728

答门面过户费用是：1、卖方税： (1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 (2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 (3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。 2、买方税：契税：评估价*3%。

2020-09-19 21:14:33

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问二手房按揭费用明细？

答二手房按揭费用包括按揭公司、评估公司和银行相关机构的服务费：房屋查档：每证90元，评估费：评估价*0.5%，按揭代理费：贷款额*（1%-1.5%），贷款保险费：贷款额*1.2*0.1%*贷款年限，贷款合同公证费：每宗300元，转按揭合同公证费：每宗300元，交易委托公证费：每宗200元，他项权利登记费：每证250元，贷款印花税：贷款额*0.005%。

2020-08-18 11:26:50

问房屋过户其他杂费需要多少？

答房屋过户其他杂费其实除了三大税费，其他的基本都算杂费，三大税费是：契税，个税和增值税，其他的杂费包含： 1、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 2、印花税：评估价*0.1%； 3、房产证工本费：85元； 4、土地证工本费：105元； 5、交易评估费：评估价*0.3%。

2020-09-29 11:24:49

问武威二手房成交量怎么样?

答武威2020年二手房成交量是在走下滑趋势的，因为武威从2019年下半年开始房子处于微跌状态，只有少数好的楼盘好的房源有微涨的现象，所以今年武威二手房成交量是处于一个下行态势，全市上班年的二手房产成交量还不住1万套。

济南房子买卖过户费用明细：

1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。

2、增值税（卖方支付）：这项增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户增值税。

3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。

4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

2020-09-16 09:54:02